Goiânia teve um acréscimo de 37,39% nos preços de aluguel
Goiânia é a capital brasileira que teve a maior alta no reajuste do aluguel, nos últimos 12 meses, a cidade registrou um aumento de 37,39% nos preços de aluguel até julho, de acordo com um levantamento feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo Zap +, que analisa dados do mercado imobiliário.
A disparada nos preços de aluguel em Goiânia ultrapassa significativamente a média nacional, que ficou em 16,27%. No ranking geral das cidades avaliadas, atrás da capital está Florianópolis, com registro de (+36,10%) e Curitiba (+21,33%). O Rio de Janeiro garantiu a quarta posição com aumento de (+19,80%), e São Paulo ficou em décimo lugar com um aumento de (+14,03%).
Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, o aumento do preço dos insumos da construção civil para os novos empreendimentos depois de prontos, acabam repercutindo na locação de imóveis.
“Goiânia possui atualmente um grande número de lançamentos imobiliários, que faz com que o valor do metro quadrado aumente para venda, o que irá repercutir também nas locações. Após a entrega desses imóveis as pessoas acabam alugando, em consequência disso ocorre a alta do valor de locação”, explica.
Fatores que explicam a escalada de preços
● A alta demanda de novos imóveis, que fez com que as pessoas passassem a adquirir imóveis na planta;
● Vários novos lançamentos de empreendimentos imobiliários, novos produtos, o que faz com que haja um aumento do valor do metro quadrado nas cidades tendo em vista a procura por empreendimentos;
● Derivação do desenvolvimento imobiliário que o mercado vem vivendo nos últimos três anos;
● Recomposição de preços após negociação na pandemia;
● Variação dos indexadores de aluguel;
● Maior procura por imóveis bem localizados para locação.
Para os próximos meses de 2023, a expectativa é que o cenário de avanço dos preços de locação continue crescendo, “Infelizmente os próximos meses trazem uma realidade de tendência de aumento, Goiânia tem muitos lançamentos imobiliários, tanto na parte residencial e comercial, e isso naturalmente impacta nos preços de locação. Quando em uma determinada área há valorização, reformas de praças, convênio entre iniciativa privada e prefeitura para dar uma melhorada naquela determinada localidade, isso faz com que o preço médio do metro quadrado para fins de venda aumente”, explica o advogado.
